সম্পত্তি ক্রয় কর কীভাবে গণনা করবেন

সম্পত্তি ক্রয় কর কীভাবে গণনা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হোম ক্রয় ট্যাক্স হোম ক্রেতাদের জন্য ফোকাস সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে। রিয়েল এস্টেট বাজার এবং নীতি সমন্বয়গুলির ওঠানামা সহ, হোম ক্রয় করের গণনা পদ্ধতিও ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়। এই নিবন্ধটি আপনাকে হাউস ক্রয় করের গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ দেবে এবং প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য গত 10 দিনে ইন্টারনেটে গরম বিষয় এবং হট সামগ্রীর সাথে এটি একত্রিত করবে।

1। সম্পত্তি ক্রয় করের প্রকার

হাউস ক্রয় করের মধ্যে মূলত ডিড ট্যাক্স, মান-সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর, স্ট্যাম্প ট্যাক্স ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে বিভিন্ন ধরণের করের বিভিন্ন সংগ্রহের মান এবং গণনার পদ্ধতি রয়েছে। নিম্নলিখিতগুলি নির্দিষ্ট শ্রেণিবিন্যাস:

2। সম্পত্তি ক্রয় করের গণনা পদ্ধতি

উদাহরণ হিসাবে মোট 5 মিলিয়ন ইউয়ান সহ একটি দ্বিতীয় হাতের বাড়ি ক্রয় করুন। ধরে নিই যে সম্পত্তিটি দুই বছরের জন্য ব্যবহার করা হয়েছে তবে পাঁচ বছরেরও কম সময়ের জন্য, এবং ক্রেতা প্রথম বাড়ি, নির্দিষ্ট করের গণনাটি নিম্নরূপ:

3। গত 10 দিনের গরম বিষয়গুলি সম্পত্তি ক্রয় করের সাথে সম্পর্কিত

1।"একটি বাড়ি স্বীকৃতি কিন্তু loan ণ নয়" এর নীতি বাস্তবায়িত হয়েছে: সম্প্রতি, অনেক জায়গাগুলি "একটি বাড়ি স্বীকৃতি দেয় তবে loan ণ নয়" এর নীতি চালু করেছে, অর্থাৎ যতক্ষণ না বাড়ির ক্রেতার নামে কোনও বাড়ি না থাকে, ততক্ষণ তিনি প্রথম বাড়ির জন্য পছন্দসই করের হার উপভোগ করতে পারেন। এই নীতিটি বাড়ির ক্রেতাদের উপর দলিল করের বোঝা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে।

2।দ্বিতীয় হাতের আবাসন লেনদেনে করের সমন্বয়: কিছু শহর মূল 1%-3%থেকে দ্বিতীয় হাতের আবাসন লেনদেনের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর হার হ্রাস করার জন্য ট্রায়াল শুরু করেছে, ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের উপর করের চাপ আরও হ্রাস করে।

3।সম্পত্তি কর পাইলট প্রসারিত: সম্প্রতি, এমন খবর রয়েছে যে সম্পত্তি করের জন্য পাইলট শহরগুলি প্রসারিত হতে পারে এবং বাড়ির ক্রেতাদের ভবিষ্যতে সম্পত্তি কর দেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে। এই বিষয়টি ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে, তবে নির্দিষ্ট নীতিগুলি এখনও স্পষ্ট করা হয়নি।

4। কীভাবে সম্পত্তি ক্রয় করের পরিকল্পনা করা যায়

1।নীতি ট্রেন্ডগুলিতে মনোযোগ দিন: হোম ক্রেতাদের স্থানীয় সরকার কর্তৃক জারি করা পছন্দসই কর নীতিগুলিতে গভীর মনোযোগ দেওয়া উচিত এবং সময় মতো কর হ্রাস লভ্যাংশ দখল করা উচিত।

2।আপনার সম্পত্তি বুদ্ধিমানের সাথে চয়ন করুন: পাঁচ বছরেরও বেশি সময় কেনা রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এবং দুই বছরের জন্য কেনা রিয়েল এস্টেটকে মূল্য সংযোজন কর থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়। এগুলি করের ব্যয়কে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে।

3।একজন পেশাদারের সাথে পরামর্শ করুন: সম্পত্তি ক্রয় করের গণনা জটিল। সঠিক ট্যাক্স গণনা নিশ্চিত করতে এবং অতিরিক্ত পরিশোধ বা স্বল্প অর্থ প্রদান এড়াতে কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ট্যাক্স বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

5 .. সংক্ষিপ্তসার

হোম ক্রয় করের গণনায় একাধিক করের ধরণ এবং নীতি জড়িত রয়েছে এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব পরিস্থিতি এবং সম্পত্তি বৈশিষ্ট্যের ভিত্তিতে বিশদ গণনা করা দরকার। সাম্প্রতিক গরম বিষয়গুলি দেখায় যে নীতি সমন্বয়গুলি হোম ক্রয় করের উপর আরও বেশি প্রভাব ফেলে। এটি সুপারিশ করা হয় যে হোম ক্রেতারা সময় মতো নীতিগত পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দিন এবং তাদের করের বোঝা হ্রাস করার জন্য তাদের বাড়ির ক্রয় পরিকল্পনাগুলি যথাযথভাবে পরিকল্পনা করুন।

উপরোক্ত বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আমি আশা করি এটি আপনাকে হোম ক্রয় করের গণনা পদ্ধতিটি আরও ভালভাবে বুঝতে এবং বাড়ির ক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন আরও অবহিত সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করতে পারে।